Renter og obligasjonsmarkedene, en sammenligning mellom Norge ig USA.

[arthur]

At unge med mye lån har fått mindre å rutte med er det ingen uenighet om, men dette skyldes nok at de tok seg vann over hodet, valgte å ikke binde renten når de kunne og kjøpte en alt for dyr bil. Skal vi ha et eget statlig fond til å understøtte også det?


Og så sette jeg pris på om du prøver å slutte å slenge personlige drittkommentarer som ikke har noen verdi for noen, muligens med unntak av deg selv og ditt eget speilbilde!

Nesten ingen i Norge spekulerer i å binde renten. Dersom aktuarer og meglere i bankene tror på en viss rentebane, hvorfor skulle vanlige folk gå i mot det?

Å binde renten er det MOTSATTE av å spekulere! Å IKKE binde renten er å spekulere. I så måte er Norge et unntaks land mens i andre land, eksempelvis i USA, så er det å binde renten helt vanlig, gjøres av et stort flertall! I våre naboland så er det 30-40% av boliglånene som er med fast rente. Dette har jeg skrevet om en rekke ganger de senere årene, men det er akkurat som om det ikke går inn?

https://www.nettavisen.no/okonomi/na-kan-du-gjore-et-fastrentekupp-men-det-haster/s/12-95-3424085721

Å binde renten er å spekulere i renteoppgang.

Det er med respekt å melde det reneste tullprat! Å binde renten er å (for)sikre seg og være trygg på at man kan klare sine forpliktelser.

Mener, eller mente, du at å binde renten på sitt boliglån til en rente på UNDER to prosent er å spekulere? Hva mener, eller mente, du at renten vill e være over en ti års periode fra 2021 og frem til 2031?

[ToWalkOrDrive]

Man kunne inngå en avtale om fast rente for TI ÅR til en rente på UNDER to prosent!

Joda, og en av de to kunne avgå ved døden, ikke ha noen ektepakt eller annen form for avtale som gjorde at det ikke ble noen etterlatte pensjon. Man kan jo heller ikke inngå en avtale om å dele leiligheten med andre, venn eller familie eller andre. Ja, i det hele tatt er enkelte her kun opptatt av å lage problemstillinger uten noen tanke på å vøre hverken fremoverlent, proaktiv eller gjøre noe for å holde seg informert om muligheter som foreligger og er tilgjengelig for alle.

Hørt om livsforsikring?

Går man UT av en avtale så FÅR man penger, penger som kan dekke opp den merpris som en ny avtale medfører, med andre ord et null-spill!

Jeg snakker ikke om død, men skilsmisse som skjer med 50% av alle ekteskap

Tegnet du fastrente på 5 år for under 5% så er den utløpt nå.

Tegner du fastrente nå er den høy, og det er det eksempelet mitt med 1 mill i overkurs baserer seg på.

[arthur]

Tegnet du fastrente til 1,8% i 2021 for ti år så løper denne til 2031, fortsatt uklart? Hvis man "må" løse inn boliglånet, ingen mulighet til å flytte dette (hvorfor skal man ikke det?) så er man da så "uheldig" at man får en merfortjeneste utbetalt ved innfrielse, penger INN! Fortsatt uklart?

Hvis man skiller seg så trenger man trolig ikke like stor bolig som før skilsmissen så da kan man kjøpe en noe rimeligere bolig?

Og kanskje man sågar i løpet av ekteskapet som vel varte mer enn noen uker har sett en hyggelig verdiøkning på boligen som gjøre at man har en større egenkapital enn før det tidligere kjøpet som igjen gjør at man kan få en gunstigere rente grunnet lave belåningsgrad?

Og kanskje man i løpet av ekteskapet/lånet,har betalt ned noe på det?

Tror rett og slett jeg stopper der for noen bare vil ikke forstå, dem om det!

[ToWalkOrDrive]

Tegnet du fastrente til 1,8% i 2021 for ti år så løper denne til 2031, fortsatt uklart? Hvis man "må" løse inn boliglånet, ingen mulighet til å flytte dette (hvorfor skal man ikke det?) så er man da så "uheldig" at man får en merfortjeneste utbetalt ved innfrielse, penger INN! Fortsatt uklart?

Hvis man skiller seg så trenger man trolig ikke like stor bolig som før skilsmissen så da kan man kjøpe en noe rimeligere bolig?

Og kanskje man sågar i løpet av ekteskapet som vel varte mer enn noen uker har sett en hyggelig verdiøkning på boligen som gjøre at man har en større egenkapital enn før det tidligere kjøpet som igjen gjør at man kan få en gunstigere rente grunnet lave belåningsgrad?

Og kanskje man i løpet av ekteskapet/lånet,har betalt ned noe på det?

Tror rett og slett jeg stopper der for noen bare vil ikke forstå, dem om det!

Det gikk uansett ikke an å tegne 10 års fastrente til 1,8% i 2021. Det er bare løgn som vanlig.

[Vaduz]

At unge med mye lån har fått mindre å rutte med er det ingen uenighet om, men dette skyldes nok at de tok seg vann over hodet, valgte å ikke binde renten når de kunne og kjøpte en alt for dyr bil. Skal vi ha et eget statlig fond til å understøtte også det?


Og så sette jeg pris på om du prøver å slutte å slenge personlige drittkommentarer som ikke har noen verdi for noen, muligens med unntak av deg selv og ditt eget speilbilde!

Nesten ingen i Norge spekulerer i å binde renten. Dersom aktuarer og meglere i bankene tror på en viss rentebane, hvorfor skulle vanlige folk gå i mot det?

Å binde renten er det MOTSATTE av å spekulere! Å IKKE binde renten er å spekulere. I så måte er Norge et unntaks land mens i andre land, eksempelvis i USA, så er det å binde renten helt vanlig, gjøres av et stort flertall! I våre naboland så er det 30-40% av boliglånene som er med fast rente. Dette har jeg skrevet om en rekke ganger de senere årene, men det er akkurat som om det ikke går inn?

https://www.nettavisen.no/okonomi/na-kan-du-gjore-et-fastrentekupp-men-det-haster/s/12-95-3424085721

Å binde renten er å spekulere i renteoppgang.

Det er med respekt å melde det reneste tullprat! Å binde renten er å (for)sikre seg og være trygg på at man kan klare sine forpliktelser.

Mener, eller mente, du at å binde renten på sitt boliglån til en rente på UNDER to prosent er å spekulere? Hva mener, eller mente, du at renten vill e være over en ti års periode fra 2021 og frem til 2031?

Om du får en rente på 1% flytende, eller 1.5% bundet til 3 år feks, så spekulerer du i at renten skal opp. Ellers ville det jo ikke gitt så mye mening å betale mer for lånet ditt enn du måtte. Dersom det ville vært lønnsomt for folk å binde renta til en viss prosent så ville det ikke vært mulig å få en slik rente av banken da de hadde tapt på det. Så du spekulerer i at banken har regnet feil.

[chargedup]

Om du får en rente på 1% flytende, eller 1.5% bundet til 3 år feks, så spekulerer du i at renten skal opp. Ellers ville det jo ikke gitt så mye mening å betale mer for lånet ditt enn du måtte. Dersom det ville vært lønnsomt for folk å binde renta til en viss prosent så ville det ikke vært mulig å få en slik rente av banken da de hadde tapt på det. Så du spekulerer i at banken har regnet feil.

Det er ikke banken din som spekulerer på det, de tar kun et påslag på swaprenten. Banken vet hva swaprenten er for 10 års låsing, legger på sin prosentandel og når du tar lånet låser banken det med swaptilbyderen.
Swaprenten bestemmes av tilbud/etterspørsel, gjerne ift hvor mye penger som er tilgjengelig for swaprentekontrakter og hvordan rentene ellers er (penger har en tendens til å flytte seg til der pengene har mest utbytte i samme risikoklasse).

For å presisere fikk ikke vanlige folk fastrente over 10 år for 1,8% i 2021, men i 2020 var det mulig.
Det er som arthur sier en forsikring som, såvidt jeg vet, oftest blir valgt av de som skal strekke strikken langt.

Uansett blir det helt tullete å sitte i etterpåklokskapens navn og si at alle burde bundet renten sin i 10 år på 1,8% i 2020 og alle burde hatt fastpris på strøm på xx antall øre fra da den var billigst. Det har like stor verdi å si at alle nybilkjøpere som ikke kjøpte Yaris hybrid for 3 år siden, og dermed bare hadde 14% verditap, er dumme... Det er selvfølgelig flere som sliter nå enn for 3 år siden, men de fleste som sliter hadde det nok ikke fett når renten var på 1,5% heller. Finnes selvfølgelig ekstreme tilfeller som de i luksusfellen som gjerne lever langt over evne i mange år, men det er mer sammensatt enn at de ikke bandt renten sin i 2020

[Vaduz]

Om du får en rente på 1% flytende, eller 1.5% bundet til 3 år feks, så spekulerer du i at renten skal opp. Ellers ville det jo ikke gitt så mye mening å betale mer for lånet ditt enn du måtte. Dersom det ville vært lønnsomt for folk å binde renta til en viss prosent så ville det ikke vært mulig å få en slik rente av banken da de hadde tapt på det. Så du spekulerer i at banken har regnet feil.

Det er ikke banken din som spekulerer på det, de tar kun et påslag på swaprenten. Banken vet hva swaprenten er for 10 års låsing, legger på sin prosentandel og når du tar lånet låser banken det med swaptilbyderen.
Swaprenten bestemmes av tilbud/etterspørsel, gjerne ift hvor mye penger som er tilgjengelig for swaprentekontrakter og hvordan rentene ellers er (penger har en tendens til å flytte seg til der pengene har mest utbytte i samme risikoklasse).

For å presisere fikk ikke vanlige folk fastrente over 10 år for 1,8% i 2021, men i 2020 var det mulig.
Det er som arthur sier en forsikring som, såvidt jeg vet, oftest blir valgt av de som skal strekke strikken langt.

Uansett blir det helt tullete å sitte i etterpåklokskapens navn og si at alle burde bundet renten sin i 10 år på 1,8% i 2020 og alle burde hatt fastpris på strøm på xx antall øre fra da den var billigst. Det har like stor verdi å si at alle nybilkjøpere som ikke kjøpte Yaris hybrid for 3 år siden, og dermed bare hadde 14% verditap, er dumme... Det er selvfølgelig flere som sliter nå enn for 3 år siden, men de fleste som sliter hadde det nok ikke fett når renten var på 1,5% heller. Finnes selvfølgelig ekstreme tilfeller som de i luksusfellen som gjerne lever langt over evne i mange år, men det er mer sammensatt enn at de ikke bandt renten sin i 2020
[/quote]

Ok, litt flisespikkeri, det er ikke banken men verdipapirer/obligasjonsmarkedene du går i mot da, du sier at langtidsrenten ikke er rett priset av markedene mtp risiko/volatilitet.

Men er ellers enig i alt du skriver.

[arthur]

At unge med mye lån har fått mindre å rutte med er det ingen uenighet om, men dette skyldes nok at de tok seg vann over hodet, valgte å ikke binde renten når de kunne og kjøpte en alt for dyr bil. Skal vi ha et eget statlig fond til å understøtte også det?


Og så sette jeg pris på om du prøver å slutte å slenge personlige drittkommentarer som ikke har noen verdi for noen, muligens med unntak av deg selv og ditt eget speilbilde!

Nesten ingen i Norge spekulerer i å binde renten. Dersom aktuarer og meglere i bankene tror på en viss rentebane, hvorfor skulle vanlige folk gå i mot det?

Å binde renten er det MOTSATTE av å spekulere! Å IKKE binde renten er å spekulere. I så måte er Norge et unntaks land mens i andre land, eksempelvis i USA, så er det å binde renten helt vanlig, gjøres av et stort flertall! I våre naboland så er det 30-40% av boliglånene som er med fast rente. Dette har jeg skrevet om en rekke ganger de senere årene, men det er akkurat som om det ikke går inn?

https://www.nettavisen.no/okonomi/na-kan-du-gjore-et-fastrentekupp-men-det-haster/s/12-95-3424085721

Å binde renten er å spekulere i renteoppgang.

Det er med respekt å melde det reneste tullprat! Å binde renten er å (for)sikre seg og være trygg på at man kan klare sine forpliktelser.

Mener, eller mente, du at å binde renten på sitt boliglån til en rente på UNDER to prosent er å spekulere? Hva mener, eller mente, du at renten vill e være over en ti års periode fra 2021 og frem til 2031?

Om du får en rente på 1% flytende, eller 1.5% bundet til 3 år feks, så spekulerer du i at renten skal opp. Ellers ville det jo ikke gitt så mye mening å betale mer for lånet ditt enn du måtte. Dersom det ville vært lønnsomt for folk å binde renta til en viss prosent så ville det ikke vært mulig å få en slik rente av banken da de hadde tapt på det. Så du spekulerer i at banken har regnet feil.

Jeg tror det enkleste er at du får mene hva du vil, gidder ikke gjenta meg selv flere ganger! I USA er det rundt 92% av alle boliglån som har fast rente. Med andre ord hevder du at alle disse spekulerer, ikke sikrer, deg om det!

[arthur]

Tegnet du fastrente til 1,8% i 2021 for ti år så løper denne til 2031, fortsatt uklart? Hvis man "må" løse inn boliglånet, ingen mulighet til å flytte dette (hvorfor skal man ikke det?) så er man da så "uheldig" at man får en merfortjeneste utbetalt ved innfrielse, penger INN! Fortsatt uklart?

Hvis man skiller seg så trenger man trolig ikke like stor bolig som før skilsmissen så da kan man kjøpe en noe rimeligere bolig?

Og kanskje man sågar i løpet av ekteskapet som vel varte mer enn noen uker har sett en hyggelig verdiøkning på boligen som gjøre at man har en større egenkapital enn før det tidligere kjøpet som igjen gjør at man kan få en gunstigere rente grunnet lave belåningsgrad?

Og kanskje man i løpet av ekteskapet/lånet,har betalt ned noe på det?

Tror rett og slett jeg stopper der for noen bare vil ikke forstå, dem om det!

Det gikk uansett ikke an å tegne 10 års fastrente til 1,8% i 2021. Det er bare løgn som vanlig.

"– Noen banker har begynt å heve fastrentene, men man kan forvente fremover at bankene vil øke fastrentene ytterligere. Ønsker du mer trygghet i økonomien din og vurderer fastrente på boliglånet, kan det være lurt å binde renten nå, sier Sindre Noss i Renterdar.no til Nettavisen Økonomi."

https://www.nettavisen.no/okonomi/na-kan-du-gjore-et-fastrentekupp-men-det-haster/s/12-95-3424085721

I linken ser du at renten for fem år var 1,84%, men man kunne på et tidspunkt få den renten for ti år fra Danske Bank. Jeg har lagt ut link til dette flere ganger tidligere på forumet, men når man blir beskyldt for å lyve, sågar som vanlig, ja da har man å gjøre med en person i den andre enden som det kan være litt uinteressant å forholde seg til, dessverre.

Og mens jeg sitter og skriver så dukker denne dokumentasjonen opp igjen. Fast rente i ti år til 1,88%.

https://pengeverkstedet.no/blogg/bor-du-velge-fast-eller-flytende-rente/

Er det kanskje på sin plass med en beklagelse, eller er du for "liten" til å innrømme dine feil? Siden du hevder at jeg lyver, som vanlig, så kan du kanskje komme med flere eksempler på slike?

Ikke det nei, tenkte meg det! 

[arthur]

Selv om enkelte her synes å tro, i alle fall hevder, at å ta opp et boliglån med fast rente er det samme som å spekulere så er det nok ikke et syn som deles av folk i så mange andre land.

Som nevnt er det i USA 92% av alle boliglån som tas opp med en fast rente og da for 30, tretti, år!

I våre naboland er det 30-40% som tas med fast rente.

I UK; " Fixed rate mortgages, now the most common, are offered in maturities that are not of a sufficient time period to pay off the balance due."

I Frankrike; "Although the French mortgage market historically included both fixed and variable rate mortgage products, almost all mortgages in recent times are issued with fixed rates (approximately 99%)."

I Spania; "Historically, approximately 10 percent of Spain's mortgage market was in the fixed rate category, but recent encouragement from the Bank of Spain, the percentage of fixed rate offerings have increased to 34%."

Med andre ord er det store flertallet av boligkjøper rundt omkring i vestlige land å anse som spekulanter i følge enkelte her.

Så får den enkelte selv vurdere hva de mener om begrepet sikring ki motsetning til spekulasjon, lykke til!

[ToWalkOrDrive]

Tegnet du fastrente til 1,8% i 2021 for ti år så løper denne til 2031, fortsatt uklart? Hvis man "må" løse inn boliglånet, ingen mulighet til å flytte dette (hvorfor skal man ikke det?) så er man da så "uheldig" at man får en merfortjeneste utbetalt ved innfrielse, penger INN! Fortsatt uklart?

Hvis man skiller seg så trenger man trolig ikke like stor bolig som før skilsmissen så da kan man kjøpe en noe rimeligere bolig?

Og kanskje man sågar i løpet av ekteskapet som vel varte mer enn noen uker har sett en hyggelig verdiøkning på boligen som gjøre at man har en større egenkapital enn før det tidligere kjøpet som igjen gjør at man kan få en gunstigere rente grunnet lave belåningsgrad?

Og kanskje man i løpet av ekteskapet/lånet,har betalt ned noe på det?

Tror rett og slett jeg stopper der for noen bare vil ikke forstå, dem om det!

Det gikk uansett ikke an å tegne 10 års fastrente til 1,8% i 2021. Det er bare løgn som vanlig.

"– Noen banker har begynt å heve fastrentene, men man kan forvente fremover at bankene vil øke fastrentene ytterligere. Ønsker du mer trygghet i økonomien din og vurderer fastrente på boliglånet, kan det være lurt å binde renten nå, sier Sindre Noss i Renterdar.no til Nettavisen Økonomi."

https://www.nettavisen.no/okonomi/na-kan-du-gjore-et-fastrentekupp-men-det-haster/s/12-95-3424085721

I linken ser du at renten for fem år var 1,84%, men man kunne på et tidspunkt få den renten for ti år fra Danske Bank. Jeg har lagt ut link til dette flere ganger tidligere på forumet, men når man blir beskyldt for å lyve, sågar som vanlig, ja da har man å gjøre med en person i den andre enden som det kan være litt uinteressant å forholde seg til, dessverre.

Og mens jeg sitter og skriver så dukker denne dokumentasjonen opp igjen. Fast rente i ti år til 1,88%.

https://pengeverkstedet.no/blogg/bor-du-velge-fast-eller-flytende-rente/

Er det kanskje på sin plass med en beklagelse, eller er du for "liten" til å innrømme dine feil? Siden du hevder at jeg lyver, som vanlig, så kan du kanskje komme med flere eksempler på slike?

Ikke det nei, tenkte meg det! 

Nei, du tar feil!

Det var i 2020, og ikke 2021 man kunne komme ned mot de nivåene for 10 år, som også andre påpeker her.

Grunnen til jeg husker dette er at jeg selv fulgte fastrentemarkedet meget nøye i 2020, og fikk tegnet 5-års til 1,69% sommeren 2020. Etter det fløy den oppover.
Linken din viser 2020.

Så de som tegnet 5-års til slik rente i 2020 flyr nå opp til vanlig markedsrente i 2025. Men det utgjør ikke så mange personer siden de fleste fulgte forbrukerøkonomers råd om at "for vanlige folk lønner det seg med flytende rente over tid". Synes derfor du er alt for streng mot folk som ikke kjøpte dette finansieringsproduktet. Ikke alle som er økonomer.

Ønsker at du betaler din unnskyldning for faktafeilene dine til Norsk Folkehjelp, siden USA har kuttet i støtten til dem.

[arthur]

Håper du, tross alt, får en fin dag! Kunne man få et fast rente lån for ti år i Danske Bank til 1,8%? Ja, eller nei! Ser at du fortsatt hevder at jeg lyver, som vanlig, en påstand som bare er for dum, for dum til å gidde å gjøre noe mere med. God bedring!

[ToWalkOrDrive]

Håper du, tross alt, får en fin dag! Kunne man få et fast rente lån for ti år i Danske Bank til 1,8%? Ja, eller nei! Ser at du fortsatt hevder at jeg lyver, som vanlig, en påstand som bare er for dum, for dum til å gidde å gjøre noe mere med. God bedring!

Du sa 2021.
1,88% i 2020.
2,14% helt i begynnelsen av 2021 (og enda høyere senere på året).
Bare litt lei av dine omtrentlige betraktninger for å prøve å fremstille at de unge bare må brenne i he... fordi de ikke så muligheten du så.

Fra din første link fra 2021 -  det året du sa at renten var 1,8% for 10 år, som egentlig ikke er så relevant for hvorfor unge må selge bilene. 2,14% er FAKTA:

[arthur]

Ja, jeg sa at man kunne binde renten i ti år til 1,8% til hvilket du kalte meg en løgner, som vanlig. Nå klarer du til og med å dokumentere at jeg har rett i hva jeg sa, men fortsatt vil du ikke innrømme at du kalte meg en løgner og nå selv klarte å ta av deg buksa? Jeg får rett og slett litt vondt av deg.

[Øyvind.h]

Om du får innvilget fastrentelån er opp til banken. Unge som har strukket strikken økonomisk for å kunne kjøpe bolig kan ikke velge og vrake mellom banker. Det er på ingen måte sikkert banken med det beste fastrentetilbudet vil akseptere søknaden, eksempelvis grunnet belåningsgrad og betjeningsevne.
I 2020-2021 var det også usikre tider, en del bruk av permittering etc som gjorde mange ute av stand til å flytte kundeforholdet fordi forutsetningen for innvilgelse av eksisterende lån ikke var de samme.

I løpet av mine første 22 år som boligeier har vi vært i begge ender av skalaen, flere ganger. Strukket strikken, hatt det veldig romslig, strukket strikken igjen, hatt det romslig, strukket strikken. Jeg er takknemlig for at vi kom inn på et gunstig tidspunkt, etablerte oss tidlig (20 år gamle) fordi vi hadde vært i et forhold i flere år osv. Rett og slett flaks.