Hjelp vedrørende lading i sameie

[Besatt]

Hei!

Har forsøkt å søke men klarer ikke finne noen med samme problemstilling som meg;

Bor i ett sameie uten parkeringsplaser på tomt men med muligheter for å etablere plass for lading flere steder på tomt.
Har dialog med styret, men det går fryktelig treigt fra den siden og føler at bremsene blir skrudd på hardere jo oftere man spør om fremgangen.

Er det nødvendig at etablering av ladepunkt må gjennom generalforsamling/årsmøte eller kan styret vedta dette i ett vanlig styremøte?

Har skjønt at det har kommet endringer i loven ifbm dette og at løsninger som f.eks ohmia ikke lenger er lovlige, siden hele kostnaden legges på bruker. Jeg blir første og eneste person i sameiet med 19 enheter som har elbil.

På forhånd takk!

Mvh fortvilet førstegangseier av elbil

[automat]

Hvis sameiet ikke har parkeringsplasser eller områder regulert til parkering, så tror jeg ikke det er helt rett fram å etablere ladeplasser.

Tror også parkeringsplasser er en forutsetning i lovverket om ladeplasser i sameie/borettslag.

[RJK]

Loven gir ingen krav til å etablere parkeringsplasser, for å kunne tilby lademuligheter. Er der ikke parkeringsplasser, så blir det heller ikke krav til å legge til rette for lading.


Her må du nok påvirke kommunen til å tilby gatelading langs veien du parkerer ved, eller ordne deg lading på annen måte. Synd å måtte si det, men for noen er det ikke fornuftig å skaffe seg elbil foreløpig.


Nå er alternativet ditt hurtiglading, eller lading på offentlige gateladere om slike finnes i ditt nærområde, eller om du kan leie deg parkeringsplass med lademuligheter. Eller på jobb om du har parkeringsplass der.

[TB]

Forstår dere ikke har parkering i det hele tatt pr idag. Parkering skjer på kommunal grunn?

To metoder:
Sameiet søker kommunen om å etablere parkering inne på sameiet sin tomt. Det kan være begrenset mulighet for å gjøre omdisponering av eget areal til parkering.


Kommunen etabler lading på parkeringsplasser dere disponerer.

[Besatt]

Takk for alle svar så langt.
Det har tidligere vært parkeringsplasser på sameiets tomt, men per dags dato blir ikke disse benyttet til parkering da det ikke er like mange plasser som andeler i sameiet. Parkering per idag er gateparkering, og er ikke regulert under soneparkering eller andre bestemmelser.

[Orbit]

Første steg er da å få sameiet med på å begynne med parkeringsplasser igjen. Det er en endring som sannsynligvis vil kreve et enstemmig vedtak i generalforsamling:

Beslutninger som krever enighet fra alle seksjonseiere

Alle seksjonseiere må, enten på årsmøtet eller på et annet tidspunkt, uttrykkelig si seg enige hvis sameiet skal kunne ta beslutning om
...
d)   tiltak som går ut over seksjonseiernes bo- eller bruksinteresser, uavhengig av størrelsen på kostnaden som tiltaket medfører, og uavhengig av hvor stort økonomisk ansvar eller utlegg tiltaket medfører for de enkelte seksjonseierne.

Typisk ordning når det ikke er plasser til alle seksjoner, er at det tildeles etter ansiennitet, og med stor nok månedsbetaling til sameiet så ingen blir sittende på en plass de ikke bruker - f.eks. 1000 kr per måned. Litt ekstra penger i kassa vil også gjøre at de som ikke trenger/får plass er litt mer velvillige med å bruke areal til parkering.

Dersom du får enighet om parkeringsplasser på sameiets tomt (og får tildelt en), er det også mulighet til å be om å få sette opp ladepunkt. Du må uansett regne med at kostnader for ladestasjon faller på deg, mens evt oppgradering av fellesanlegg kommer på sameiet. Siden det ikke blir en plass som tilhører din seksjon permanent, ville det egentlig være best om sameiet også eide ladestasjonene. Og siden det da blir en del kostnader, er det best å ta opp dette samtidig med parkeringsplassene.

Du risikerer at noen ikke vil anlegge parkering, da det medfører at det også må bli mulighet for lading. Lading i seg selv kan ikke nektes (uten saklig grunn), men å omgjøre areal til parkering kan blokkeres.