Endring av ladestasjoner i sammeie, ekstra kostnader.

[Elbilsjokka]

Sameiet jeg bor i har krevet lenge at man skal installere hjemmelader hvis man ønsker å lade El-bilen sin hjemme.
vi har fellesgarasje her hvor alle har tildelt sin plass
jeg fikk min installert i forrige mnd, og med velsignelse av styreleder. siden vi i sameiet krever at vår
"huselektriker " godskjenner hver enkel montasje så skaffet jeg meg dette også.  gjort alt etter boka som kreves, og med dette må man også signere en avtale med borettslaget for å bruke sin egen ladestasjon. i denne kontrakten står det bla. følgende
"Alle kostnader vedrørende etablering av ladeplass må dekkes av den enkelte seksjonseier / huseier.
Dersom endringer i gjeldende retningslinjer for bruk av ladeplassen medfører krav til endringer i
installerte ladestasjoner, må også kostnadene til dette dekkes av den enkelte seksjonseier / huseier."

planen var lenge at så lenge det var plass så kunne hver enkel installere dette i sin garasje og betale selv, når det bare var 3-4 plasser igjen av elektrisk kapasitet skulle styret lage en felles ladeplass for resten..da er det førstemann til mølla prinsippet og hvis man ikke trengte ladeplass lenger kunne man bli nødt til å rotere garasjeplass.

men nå har lederen i sameiet funnet ut at det er smartere å ha såkalte smarte ladestasjoner som går på felles ladenettverk som gjør at flere kan ha plass. noe som ikke er dumt og jeg støtter fult ut. men det medfører at alle som har kjøpt og montert sin må betale for enda en ny ladestasjon.

kan sameiet da kreve at jeg og flere må ut med nye 20 000 kr++, eller kan jeg be de dekke ny fordi det er urimelig å be noen kjøpe en lader til 15-20 000kr for så å ombestemme seg å be de kjøpe ny type for 20 000 kr ish ?

lederen mener lovverket er klart og tydelig på at hver seksjoneier/huseier må betale for ny. men jeg finner ingenting om dette på loverket. ? har han rett eller finner han lover andre steder.

all hjelp tas imot med takk

[cra]

Jeg kjenner ikke til lovverket, men synes det virker urimelig at dere som har fulgt boka skal belastes når de plutselig bestemmer seg for å gjøre endringer. 

Det går sikkert an å få noen kroner for eksisterende lader på bruktmarkedet, men det meste av pengene har vel gått i instalasjon, ikke i hardware. 

[Ulvis]

Sameiet jeg bor i har krevet lenge at man skal installere hjemmelader hvis man ønsker å lade El-bilen sin hjemme.
vi har fellesgarasje her hvor alle har tildelt sin plass
jeg fikk min installert i forrige mnd, og med velsignelse av styreleder. siden vi i sameiet krever at vår
"huselektriker " godskjenner hver enkel montasje så skaffet jeg meg dette også.  gjort alt etter boka som kreves, og med dette må man også signere en avtale med borettslaget for å bruke sin egen ladestasjon. i denne kontrakten står det bla. følgende
"Alle kostnader vedrørende etablering av ladeplass må dekkes av den enkelte seksjonseier / huseier.
Dersom endringer i gjeldende retningslinjer for bruk av ladeplassen medfører krav til endringer i
installerte ladestasjoner, må også kostnadene til dette dekkes av den enkelte seksjonseier / huseier."

planen var lenge at så lenge det var plass så kunne hver enkel installere dette i sin garasje og betale selv, når det bare var 3-4 plasser igjen av elektrisk kapasitet skulle styret lage en felles ladeplass for resten..da er det førstemann til mølla prinsippet og hvis man ikke trengte ladeplass lenger kunne man bli nødt til å rotere garasjeplass.

men nå har lederen i sameiet funnet ut at det er smartere å ha såkalte smarte ladestasjoner som går på felles ladenettverk som gjør at flere kan ha plass. noe som ikke er dumt og jeg støtter fult ut. men det medfører at alle som har kjøpt og montert sin må betale for enda en ny ladestasjon.

kan sameiet da kreve at jeg og flere må ut med nye 20 000 kr++, eller kan jeg be de dekke ny fordi det er urimelig å be noen kjøpe en lader til 15-20 000kr for så å ombestemme seg å be de kjøpe ny type for 20 000 kr ish ?

lederen mener lovverket er klart og tydelig på at hver seksjoneier/huseier må betale for ny. men jeg finner ingenting om dette på loverket. ? har han rett eller finner han lover andre steder.

all hjelp tas imot med takk

Er det samme type ladestasjon på alle eksisterande plassar pr i dag? Evt kva type/modell er dette?

Sent fra min SM-G930F via Tapatalk

[Øystein16]

Sameiet jeg bor i har krevet lenge at man skal installere hjemmelader hvis man ønsker å lade El-bilen sin hjemme.
vi har fellesgarasje her hvor alle har tildelt sin plass
jeg fikk min installert i forrige mnd, og med velsignelse av styreleder. siden vi i sameiet krever at vår
"huselektriker " godskjenner hver enkel montasje så skaffet jeg meg dette også.  gjort alt etter boka som kreves, og med dette må man også signere en avtale med borettslaget for å bruke sin egen ladestasjon. i denne kontrakten står det bla. følgende
"Alle kostnader vedrørende etablering av ladeplass må dekkes av den enkelte seksjonseier / huseier.
Dersom endringer i gjeldende retningslinjer for bruk av ladeplassen medfører krav til endringer i
installerte ladestasjoner, må også kostnadene til dette dekkes av den enkelte seksjonseier / huseier."

planen var lenge at så lenge det var plass så kunne hver enkel installere dette i sin garasje og betale selv, når det bare var 3-4 plasser igjen av elektrisk kapasitet skulle styret lage en felles ladeplass for resten..da er det førstemann til mølla prinsippet og hvis man ikke trengte ladeplass lenger kunne man bli nødt til å rotere garasjeplass.

men nå har lederen i sameiet funnet ut at det er smartere å ha såkalte smarte ladestasjoner som går på felles ladenettverk som gjør at flere kan ha plass. noe som ikke er dumt og jeg støtter fult ut. men det medfører at alle som har kjøpt og montert sin må betale for enda en ny ladestasjon.

kan sameiet da kreve at jeg og flere må ut med nye 20 000 kr++, eller kan jeg be de dekke ny fordi det er urimelig å be noen kjøpe en lader til 15-20 000kr for så å ombestemme seg å be de kjøpe ny type for 20 000 kr ish ?

lederen mener lovverket er klart og tydelig på at hver seksjoneier/huseier må betale for ny. men jeg finner ingenting om dette på loverket. ? har han rett eller finner han lover andre steder.

all hjelp tas imot med takk

Du bør be om å skriftleg dokumentasjon frå styret og sjekke kva som er tidlegare er vedtatt om dette i sameiemøte.

[Orbit]

Sameiet har kommet ut på litt tynn is ved å tillate hjemmeladere til noen, uten først å sjekke om dette er noe som kan tilbys alle. Hadde det vært gjort, hadde de tatt forbehold også om at installasjonen kan kreves fjernet/erstattet med lastbalanseringsanlegg i fremtiden (som i dette tilfellet kom fortere enn forventet). Sameiet har nemlig ikke lov å tildele en begrenset ressurs (som ladetilgang/-effekt) skjevt mellom sameierne uten at det er et gyldig vedtak på dette (krever 100% oppslutning da dette er å frata noen deres muligheter).

Jeg skriver bevisst "sameiet", da dere alle har felles ansvar her. Styret skal bare utføre det sameiet har vedtatt. Dersom styret går utover sine fullmakter kan de holdes personlig ansvarlig, men sameiet har likevel et lovpålagt krav om at ingen skal ha særskilte fordeler til felles eiendom, i dette tilfelle strømtilførsel i fellesgarasje. Som sameier har du gjort like mye feil som alle de andre ved å gå inn i en avtale som er i konflikt med eierseksjonsloven. Styret kan ofte ha noe mer kompetanse ut fra erfaring (de er jo normalt ikke profesjonelle styremedlemmer, bare sameiere med litt mer innsatsvilje enn andre).

Konkret i denne saken vil det beste være om dere kan få til et salg av de "gamle" hjemmeladerne. Huselektrikeren har kanskje flere steder han setter opp slike? Sameiet kan kreve at det blir lastbalansering så alle får lademulighet, så lenge det ikke er gjort et sameiermøtevedtak om skjevdeling. Du kan evt prøve å holde styreleder personlig ansvarlig for å ha villedet deg, men tror ikke du kommer langt med dette.